在广州白云区，不少企业主和个人会考虑用写字楼做抵押贷款。下面就给大家唠唠这事儿。

贷款基础信息

广州白云区写字楼抵押贷款，就是把白云区的写字楼作为抵押物向银行或金融机构借钱。能贷到的金额得看写字楼的评估价值，一般能贷到评估价的五六成。贷款期限也比较灵活，短则1 3年，长的话能到10 20年。利率方面，不同机构不一样，通常在年化4% 8%之间。

申请条件和要求

对写字楼有要求，得产权清晰，房龄不能太老，一般不超过30年，地段和配套也得好。对借款人也有条件，得年满18周岁，有稳定收入和良好信用记录。企业申请的话，得经营正常，有一定盈利能力。

申请流程

第一步得找合适的贷款机构，可以多对比几家银行和金融机构的政策、利率。接着准备资料，像身份证、房产证、营业执照、财务报表等。然后把资料提交给贷款机构，他们会安排评估公司对写字楼进行评估。之后贷款机构会审核资料和评估报告，决定是否放款和放款额度。审核通过，双方就签订贷款合同，办理抵押登记手续。最后贷款机构就会放款到借款人账户。

风险和注意事项

有风险，要是还不上钱，写字楼可能会被拍卖。所以贷款前得考虑自己的还款能力。签合同的时候，要仔细看条款，特别是利率、还款方式、提前还款的规定等。

总之，广州白云区写字楼抵押贷款能解决资金问题，但得了解清楚相关信息，谨慎操作。