在广州增城区，用继承房做抵押贷款的情况不少，不过这里面有风险，咱得了解清楚，也知道怎么防范。

继承房抵押贷款的风险

产权纠纷风险：继承房的产权可能比较复杂。比如家里兄弟姐妹多，对房子的继承份额有争议，没处理好就拿去抵押，后续可能会有法律纠纷。一旦打起官司，抵押的事儿就麻烦了，银行可能会要求提前还款。

房屋估值风险：要是评估机构不专业或者不负责，把房子价值估高了，银行按高估值放贷。可实际上房子没那么值钱，等还不上钱，银行处置房子时就会有损失，这也会影响到借款人。

市场波动风险：房地产市场不稳定，房价可能下跌。要是房子抵押后房价降了很多，房子的价值低于贷款金额，银行的权益就受损了，也会给借款人带来压力。

防范措施

确认产权清晰：在抵押前，要把继承房的产权问题处理好。所有继承人都要达成一致，办理好产权过户手续，拿到合法的产权证书，避免日后的产权纠纷。

选择正规评估机构：找有资质、信誉好的评估机构对房子进行评估。这样得出的房屋价值更准确，能避免估值过高或过低带来的风险。

合理规划贷款用途和还款计划：借款人要根据自己的实际情况，合理确定贷款金额和用途。同时，制定详细的还款计划，确保有足够的能力按时还款，降低违约风险。

在广州增城区用继承房做抵押贷款，了解风险并做好防范措施很重要。这样既能顺利拿到贷款，又能避免不必要的麻烦。