在广州从化区，要是你有写字楼，在资金紧张的时候，用它来抵押贷款是个不错的办法。不过，申请写字楼抵押贷款得满足一些条件，下面咱就来仔细说说。

基本资质条件

首先，得年满18周岁，有完全民事行为能力。而且得有稳定的收入来源，这是为了证明你有还款能力。一般银行会看你的银行流水、工作证明啥的。比如你在企业上班，得有公司开的收入证明，银行流水也得能体现出稳定的收入入账。

写字楼产权要求

写字楼得有合法的产权，你得有房产证。而且这写字楼不能存在产权纠纷，要是有抵押、查封等情况，那可申请不了贷款。另外，写字楼的房龄也有要求，一般不能太老，太老的话银行会觉得风险大。

信用状况良好

你的个人信用记录得良好，不能有太多逾期、欠款的情况。银行会查你的征信报告，要是征信太差，银行可能就不愿意给你贷款。平时用信用卡啥的，一定要按时还款，保持良好的信用记录。

其他条件

除了上面这些，不同银行可能还有其他要求。比如有的银行会要求你有一定比例的自有资金，或者在他们银行有一定的存款。

要是你满足这些条件，就可以去申请广州从化区写字楼抵押贷款啦。申请的时候，准备好相关的资料，像身份证、房产证、收入证明等，然后找合适的银行或者金融机构办理。不过贷款也得谨慎，要根据自己的还款能力来，别到时候还不上，影响自己的信用。