在广州增城区，很多朋友有按揭房抵押贷款的需求，不同的还款方式适合不同的人，下面咱就来仔细剖析剖析。

等额本息还款法

这是最常见的还款方式。每个月还款的金额是固定的，包含了本金和利息。对于收入稳定的朋友来说，这种方式很合适。比如你在增城有一份稳定的工作，每月工资变化不大，那选择等额本息，就可以提前规划好每月的开支，不用担心还款金额忽高忽低。不过呢，这种方式前期还的利息比较多，本金相对较少。

等额本金还款法

等额本金就是每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。这种方式总的利息支出会比等额本息少一些。适合前期还款能力较强，且想节省利息的朋友。比如你是做生意的，前期收入不错，就可以考虑等额本金。但前期还款压力会大一些，后面会越来越轻松。

先息后本还款法

这种方式前期每月只还利息，到期一次性归还本金。它的好处是前期还款压力小，资金的使用效率高。像一些做短期投资的朋友，在增城用按揭房抵押贷了款去做项目，前期资金可以更多地投入到项目中，等项目结束有了收益再还本金。不过这种方式一般对借款人的资质要求较高，而且到期还款压力大。

按季付息到期还本

每季度还一次利息，到期再还本金。适合收入有季节性特点的朋友。比如在增城做农业生意的，收成有季节性，按季付息到期还本就可以和收入节奏相匹配。

在选择还款方式时，大家要结合自己的收入情况、资金用途和还款能力来决定，这样才能选到最适合自己的还款方式。