在广州南沙区，很多人可能会遇到想用查封房做抵押贷款的情况，下面就给大家揭秘一下这个全流程。

前期了解与准备

在开始办理之前，你得先搞清楚查封房能不能抵押。一般来说，被法院查封的房子抵押会受限，但如果是有解封预期或者通过合法途径能处理查封问题的，还是有机会办贷款的。你要准备好自己的身份证、房产证、收入证明等材料，这些都是办理贷款时必需的。

寻找合适的贷款机构

可以去银行问问，不过银行对查封房贷款审核比较严。也可以找正规的金融贷款公司，它们的政策相对灵活一些。多对比几家，看看贷款利率、还款方式、贷款额度这些方面，选一个最适合自己的。

提交申请与评估

选好贷款机构后，就提交贷款申请。机构会安排专业的评估人员对你的查封房进行评估，确定房子的价值，这关系到你能贷到多少钱。评估的时候，要保证提供的信息真实准确，不然会影响评估结果。

解决查封问题

贷款机构审核通过后，你得想办法解决房子的查封问题。可以和法院沟通，按照法律程序解封；也可以提供其他担保物来替换查封。只有房子解封了，才能顺利办理抵押手续。

办理抵押与放款

房子解封后，和贷款机构签订抵押合同，然后去相关部门办理抵押登记手续。手续办好后，贷款机构就会按照合同约定给你放款啦。

整个广州南沙区查封房抵押贷款流程大概就是这样。不过每个情况都不太一样，办理的时候一定要多和贷款机构沟通，确保每个环节都不出问题。