嘿，咱今儿就来聊聊广州海珠区房子抵押贷款那些事儿，看看你符不符合条件。

抵押物条件

想在海珠区用房子做抵押去贷款，这房子得符合要求。首先，房子得产权清晰，有合法的房产证。像那种产权有纠纷的房子，银行可不会接受。而且房子的房龄也有讲究，一般银行会要求房龄在20 30年以内，太老的房子银行会担心它的价值和风险。另外，房子的地理位置、配套设施这些也会影响银行的评估，如果房子地段好、配套全，那能贷到的钱可能就更多。

借款人条件

银行可不是随便谁来都给贷款的，对借款人也有条件。年龄得在18 65周岁之间，有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，能证明自己有还款能力，比如工作收入证明、银行流水啥的。信用记录也很重要，要是你之前有过严重的逾期记录，银行可能就会拒绝你。还有，借款人得有明确的贷款用途，不能把钱拿去干违法的事儿。

贷款流程条件

除了前面说的，贷款流程也有一些条件。得准备好各种资料，像身份证、户口本、房产证、收入证明等等。然后要向银行提出申请，银行会安排评估公司对房子进行评估，确定能贷给你多少钱。之后就是签合同、办抵押登记等手续，手续都办完了，银行才会把钱打到你账户上。

在广州海珠区办房子抵押贷款，这些条件都得满足。要是你都符合，那去试试说不定就能拿到贷款啦。