最近广州天河区出了个9成抵押贷款新政策，好多朋友都在问这政策到底咋回事，下面咱就好好唠唠。

政策基本情况

这次广州天河区的9成抵押贷款新政策，简单说就是借款人用抵押物去银行贷款，能拿到抵押物价值90%的贷款额度。以前可没这么高，这政策一出来，对有资金需求的人来说是个大好事。

适用人群和抵押物范围

这政策主要针对中小微企业主、个体工商户还有一些有资金需求的个人。抵押物方面，住宅是最常见的，像那种地段好、配套设施全的房子，银行比较乐意接受。不过像一些老旧小区，可能在评估额度上会有点影响。商业用房也可以抵押，但要求会更严格些。

申请条件和流程

申请条件其实不难，借款人得信用良好，有稳定的收入或者经营流水，能证明自己有还款能力。流程上，首先要找银行或者正规金融机构咨询，了解详细情况。然后提交相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等。银行会安排评估公司对抵押物进行评估，确定贷款额度。审核通过后，双方签订合同，办理抵押登记，最后银行就会放款啦。

优势和注意事项

这政策优势很明显，贷款额度高，能满足更多资金需求。而且利率可能相对优惠，还款方式也比较灵活。不过也有注意事项，要选正规机构，避免陷入一些不良贷款陷阱。还款压力也得考虑清楚，毕竟贷的多还的也多。

总的来说，广州天河区的9成抵押贷款新政策给大家提供了更多资金支持的机会，大家可以根据自己的情况合理利用。