在广州南沙区上班的朋友们，要是你有房产，那可就多了一条拿到高额抵押贷款的路。下面就跟大家唠唠具体咋操作。

了解贷款基础要求

银行对贷款人是有要求的。首先得年满18岁，有完全民事行为能力，有稳定收入，能按时还钱。信用记录也得好，要是有逾期啥的，贷款就悬了。另外，房产得产权清晰，像那种有纠纷的房子可不行。

评估房产价值

房产价值很关键，它直接影响能贷到的钱数。可以找专业评估公司来评估，南沙区的房产价值受地段、配套、房龄等因素影响。像靠近地铁站、周边学校商场多的房子，价值就高。评估完，心里就有数能贷多少了。

选择合适贷款机构

贷款机构不少，银行和民间金融机构都有。银行利息低、安全，但要求高、流程长；民间金融机构要求低、放款快，可利息高。上班族可以根据自己情况选，要是时间充裕、信用好，选银行；要是着急用钱，民间金融机构也是个办法。

准备贷款申请材料

申请贷款得准备材料，一般要身份证、工作证明、收入流水、房产证等。工作证明能证明你有稳定收入，收入流水银行会看你还款能力。材料准备全，贷款申请才顺利。

办理贷款手续

把材料交给贷款机构，他们会审核。审核通过，就签合同，办抵押登记。之后，贷款机构就会放款。放款后，记得按时还款，不然影响信用。

在南沙区上班的朋友们，利用房产拿高额抵押贷款并不难，按上面步骤来，说不定就能解决资金难题。