在广州海珠区，有全款房的朋友想做抵押贷款，肯定都希望额度能提得高高的。下面就给大家分享一些提升额度的绝密技巧。

选对贷款银行

不同银行对房产评估和贷款政策有差异。有些银行看重房产地段，像海珠区热门商圈附近的房子，在这类银行评估价可能更高；有些银行对贷款人收入流水要求不那么严格。所以多对比几家银行，找最适合自己的，额度可能就上去了。比如去问问四大行和一些股份制银行，看看它们给出的额度和利率。

优化个人资质

银行很在意贷款人的信用和还款能力。平时要维护好个人征信，按时还信用卡、房贷等。如果有逾期记录，要尽快处理。同时，尽量增加自己的收入证明，除了工资流水，兼职收入、投资收益等也可以提供。要是有社保、公积金连续缴纳记录，也能证明你的稳定性，银行会更放心给你高额度。

合理评估房产价值

找专业靠谱的评估机构很重要。好的评估机构会综合考虑房产的房龄、装修、配套设施等因素。比如房子装修得好，周边学校、商场等配套齐全，评估价值就会高。你可以多找几家评估机构，对比评估结果，选一个最合理的。

提供额外资产证明

除了房产，如果你还有其他资产，像车辆、存款、理财产品等，都可以提供给银行。这些额外资产能证明你的经济实力，让银行觉得你有足够的还款能力，从而提高贷款额度。

掌握这些技巧，在广州海珠区做全款房抵押贷款时，额度提升就更有希望啦！