在广州天河区，很多人可能不知道查封房也能办理抵押贷款，而且额度还挺高，这里面可是有秘诀的，下面就跟大家好好唠唠。

查封房也能贷

大家都觉得查封房不能抵押，其实在天河区，有些情况的查封房是可以办贷款的。比如因为一些小纠纷被临时查封，房子本身产权清晰，这种就有机会。金融机构会综合评估房子的实际情况，只要风险可控，就愿意放款。

额度高的秘诀

房子价值很关键。天河区是繁华地段，房子本身价值高，金融机构评估时就会给出较高额度。比如一套原本价值 500 万的房子，就算被查封，只要还有一定市场价值，贷款额度也不会低。另外，还款能力也很重要。如果你有稳定的收入，像在大公司上班，有不错的工资流水，或者自己做生意有盈利，金融机构就觉得你能按时还钱，也会提高贷款额度。

办理流程

先找专业的贷款中介，他们熟悉天河区的政策和金融机构的要求，能帮你快速找到合适的贷款机构。然后提交资料，包括房产证、身份证、收入证明等。金融机构会对房子进行评估，看看它值多少钱，也会审核你的还款能力。审核通过后，就会和你确定贷款额度、利率、还款方式等细节，签合同，最后放款。

在广州天河区，查封房抵押贷款额度高是有办法的。只要房子有价值，你有还款能力，按照正规流程来，就能拿到不错的贷款额度，解决资金难题。