在广州番禺区，很多老板或者个人会用写字楼去抵押贷款来解决资金问题。不过这里面坑不少，咱可得擦亮眼睛。

利率陷阱要认清

有些贷款机构会用超低的利率吸引你，但实际上，他们会在其他地方收费。比如有手续费、管理费啥的，加起来成本就高了。所以在签合同前，一定要算清楚综合成本，别只看表面利率。

合同条款藏猫腻

合同里的条款得仔细看，很多人签合同的时候不认真，结果吃了大亏。有些条款可能会规定提前还款要收高额的违约金，或者在还款方式上做手脚。要是没注意，后面可能会面临很多麻烦。

评估价值被压低

贷款机构会找评估公司给写字楼估价，有些不良机构会和评估公司勾结，故意压低写字楼的价值。这样你能贷到的钱就少了。你可以多找几家评估公司，对比一下价格，心里有个底。

放款时间没保障

有些贷款机构承诺很快就能放款，但实际上拖拖拉拉。要是你急着用钱，这可就麻烦了。所以在选择贷款机构时，要了解他们的放款流程和时间，最好能在合同里约定放款时间和违约责任。

隐藏费用别忽视

除了前面说的手续费、管理费，还有一些隐藏费用。比如保险费、公证费等。这些费用虽然单个看起来不多，但加起来也不少。在贷款前，要让贷款机构把所有费用都列出来，避免被坑。

在广州番禺区用写字楼抵押贷款，一定要小心谨慎，多了解、多对比，才能避免掉进坑里，顺利拿到贷款。