家人们，在广州越秀区，很多老人有房产但可能面临资金周转问题，这时候老人房抵押贷款就成了一个办法。那哪家银行最划算呢？咱一起来看看。

常见银行利率情况

先说说大家熟悉的几家银行。四大行里，工商银行老人房抵押贷款利率相对稳定，一般在 3.6% 4.2% 这个区间。建设银行利率大概在 3.7% 4.3%，不过它对房屋的房龄和老人的健康状况审核会严一些。中国银行利率和前两家差不多，在 3.65% 4.25% 之间。

股份制银行里，招商银行利率大概在 3.8% 4.5%，它的贷款额度审批比较灵活。民生银行利率在 3.9% 4.6%，服务比较贴心，会有专人跟进贷款流程。

费用与还款方式对比

除了利率，费用和还款方式也得考虑。有些银行会收评估费、手续费啥的。像农业银行，评估费相对低一些。还款方式上，工商银行有等额本息、等额本金和先息后本等多种选择，很方便。而交通银行先息后本的还款期限比较长。

综合考量选银行

要是老人房房龄新、老人身体状况好，那建设银行可以考虑，虽然审核严，但利率有竞争力。如果追求稳定利率和多样还款方式，工商银行是不错的选择。要是想贷款额度审批灵活点，招商银行更合适。

总体来说，没有绝对最划算的银行，得根据老人房的具体情况、贷款额度、还款能力等综合考虑。大家在办理前，最好多咨询几家银行，对比清楚再做决定，这样才能选到最适合自己的贷款方案。