在广州增城区，刚过户的房产是可以用来做抵押的，下面就给大家说说具体流程。

前期准备

首先得把材料备齐了。像身份证、户口本、结婚证这些证明身份和婚姻状况的证件得有。还要有房产证，这可是房产抵押的关键凭证。另外，收入证明也不能少，银行得知道你有还款能力。这些材料准备好，才能顺利往下走。

选择贷款机构

可以选银行，银行利息相对低，也正规可靠，但审核比较严，要求多。也能找贷款公司，贷款公司审核宽松点，放款速度快，不过利息可能会高些。你得根据自己的情况好好选一个。

提交申请与评估

选好贷款机构后，就提交贷款申请。机构会安排评估公司对房产进行评估，看看这房子值多少钱。评估公司会实地考察房子的位置、面积、装修等情况，然后给出评估报告。评估报告很重要，它会影响你能贷到的额度。

审批与签约

贷款机构会根据评估报告和你的申请材料进行审批。要是审批通过，就会和你商量贷款额度、利率、期限等细节，没问题后就签订贷款合同。签合同的时候可得仔细看条款，有不明白的地方及时问。

抵押登记与放款

签完合同，要去当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。把房产抵押给贷款机构，登记完成后，贷款机构就会按照合同约定给你放款啦。

在广州增城区用刚过户的房产做抵押，按这些流程一步步来，就能顺利拿到贷款。要是过程中有啥疑问，也可以随时咨询专业人士。