全款房抵押贷款能解决不少人的资金难题，在广州海珠区办理时，有些坑可得避开。

利率陷阱要留意

有些贷款机构会用“低利率”吸引你，可实际还款时，却发现还有各种手续费、管理费。比如有的机构宣传年利率 3%，等签了合同才发现加上杂七杂八的费用，实际利率能到 8%甚至更高。所以，办理贷款时，一定要问清楚所有费用，算清楚综合利率，别被表面的低利率忽悠了。

合同条款别马虎

合同是保障双方权益的重要文件。有些不良机构会在合同里设陷阱，比如暗藏高额违约金、不合理的提前还款限制等。签合同前，一定要逐字逐句看清楚，不明白的地方及时问，有不合理的条款坚决要求修改，别稀里糊涂就签了。

机构选择需谨慎

市场上贷款机构鱼龙混杂，选对机构很关键。有些不正规的机构可能会泄露你的个人信息，甚至存在诈骗风险。要选择有正规资质、口碑好的贷款机构。可以通过朋友推荐、查看机构的营业执照和相关资质证书等方式来判断。

还款能力要评估

办理贷款前，要对自己的还款能力有清晰的认识。别为了多贷点款就夸大自己的收入，否则后期还款压力大，一旦还不上，房子可能就没了。要根据自己的实际收入和支出情况，合理确定贷款额度和还款期限。

在广州海珠区办理全款房抵押贷款，只要多留个心眼，避开这些坑，就能顺利解决资金问题。