家人们，今天来给大家讲讲广州南沙区房产二次抵押贷款的事儿，全是干货，不看真的会后悔！

什么是房产二次抵押

简单来说，就是房子已经做过一次抵押了，还在还款中，又把房子拿去再抵押一次来贷款。在南沙区，很多人有这需求，像做生意要资金周转，或者家里有大开销啥的。

申请条件

不是所有房子都能二次抵押。首先，房子得有剩余价值，就是说第一次抵押后还值不少钱。比如房子值200万，第一次抵押贷了100万，那剩余价值就还有不少。其次，借款人得信用良好，有稳定收入，能按时还钱。还有，房子得产权清晰，像那种有纠纷的肯定不行。

所需资料

申请时要准备不少资料。个人方面，身份证、户口本、结婚证这些得有。房产相关的，房产证、购房合同、第一次抵押的贷款合同等。另外，还得提供收入证明，像工资流水、营业执照啥的，证明你有还款能力。

办理流程

先找银行或者正规贷款机构咨询，看看自己符不符合条件。接着提交资料，机构会对房子进行评估，确定能贷多少钱。审核通过后，就签合同，办理抵押登记手续，最后钱就到账啦。

注意事项

利率和费用得搞清楚，不同机构收费不一样，别到时候多花冤枉钱。还款方式也得选适合自己的，像等额本息、等额本金。还有，一定要按时还款，不然会影响信用，房子也可能有风险。

以上就是广州南沙区房产二次抵押贷款的全攻略，希望对大家有帮助！