嘿，在广州越秀区想申请单签抵押贷款的朋友看过来啦！咱来好好聊聊申请条件，看看你能不能达标。

身份要求

首先，你得是年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。一般来说，年龄上限在65周岁左右。银行得确保你有能力承担贷款的责任和义务。所以啊，要是年龄不符合，那可就没办法申请咯。

抵押物条件

抵押物得是位于广州越秀区的房产，而且产权要清晰。像那种有纠纷、被查封的房产肯定不行。同时，抵押物的房龄也有要求，一般不能太老，大部分银行要求房龄在20 30年以内。另外，房产的类型也有限制，住宅、商铺、写字楼这些常见类型通常可以，但一些特殊性质的房产可能就不行。

还款能力证明

银行得知道你有能力还钱。你得有稳定的收入来源，可以是工资收入，也可以是经营收入。一般需要提供近半年到一年的银行流水，流水金额要能覆盖每月还款额的一定倍数，比如2倍左右。如果你还有其他负债，银行也会综合考虑。

信用状况

信用记录很重要。银行会查看你的征信报告，要是有逾期、欠款等不良记录，申请可能就会受影响。一般来说，近两年内逾期次数不能太多，连续逾期不能超过一定期限。信用良好的话，申请成功的几率会大很多。

其他条件

除了上面这些，可能还需要提供一些其他材料，比如身份证、户口本、结婚证等。有些银行还会要求你购买相关的保险。

怎么样，对照这些条件，看看你达标了吗？要是都符合，就可以去试试申请单签抵押贷款啦！