家人们，今天来给大家分享一下广州白云区老人房抵押贷款额度提升的秘籍。

了解银行偏好

不同银行对老人房抵押贷款的政策不一样。有些银行喜欢楼龄新、地段好的房子；有些银行对老人的年龄限制没那么严格。你得先去打听打听，看看哪个银行的政策和你家房子的情况最匹配。比如那些在繁华商圈附近的房子，很多银行都乐意多贷点钱给你。

提升房屋价值

房子越值钱，能贷到的钱就越多。你可以对房子进行一些小改造，像重新装修一下，换个新的门窗，粉刷一下墙壁，让房子看起来更崭新。也可以了解一下周边房子的价格，如果自己家房子价格低于周边平均水平，可以找专业的评估机构，给出一个合理的评估价，这样贷款额度也可能会提高。

增加还款保障

银行很看重还款能力。如果老人有稳定的退休金，或者子女愿意作为共同还款人，向银行提供子女的收入证明、银行流水等资料，让银行知道还款有保障，银行就会更放心地给你提高贷款额度。

维护良好信用

信用记录在贷款里很重要。老人和共同还款人都要保持良好的信用记录，按时还信用卡、还其他贷款。要是信用记录有污点，银行会觉得风险大，贷款额度就上不去。所以平时一定要重视信用问题。

合理选择贷款期限

贷款期限也会影响额度。一般来说，期限长一点，每月还款压力小，银行可能会给更高的额度。但也要根据自己的实际情况来选，别期限太长，利息太多，不划算。

按照这些秘籍来操作，在广州白云区用老人房抵押贷款时，额度就有机会提升啦。