嘿，要是你想在广州荔湾区办房产抵押贷款，那这几个关键要点可得留意啦！

房产情况得摸清

首先得看看你的房子符不符合要求。在荔湾区，抵押的房子得产权清晰，像那种有纠纷的肯定不行。房子的房龄也有讲究，太老的房子银行可能不太乐意，一般来说20年以内的比较好。还有面积，太小的话也可能影响贷款额度。

选对贷款机构

贷款机构有银行和非银行金融机构。银行贷款利率相对低，比较靠谱，但审核严、流程长。非银行金融机构审核快、条件相对宽松，不过利率可能高一些。你得根据自己的情况选，要是不着急用钱，银行是个好选择；要是着急，非银行金融机构或许更合适。

准备好材料

办理贷款得准备一堆材料。个人方面，身份证、户口本、结婚证（已婚的话）这些是基本的。房产相关的，房产证、购房合同等都不能少。另外，还得有收入证明，证明你有还款能力，银行流水也得提供，一般要近半年的。

了解贷款额度和期限

贷款额度一般是房产评估价值的一定比例，在荔湾区，通常能贷到评估值的6 8成。贷款期限也有多种选择，短期的有1 3年，长期的能到20 30年。你要根据自己的资金使用情况和还款能力来选。

清楚还款方式

还款方式常见的有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，压力均衡；等额本金前期还款多，后期逐渐减少，总体利息相对少一些。你得结合自己的收入情况选适合的还款方式。

总之，在广州荔湾区办房产抵押贷款，把这些要点弄清楚，办起来就能更顺利啦！