在广州天河区，很多人会遇到想用查封房做抵押贷款的情况，下面就给大家揭秘一下这个全流程。

初步评估

首先得看看这查封房能不能贷。你要先了解房子被查封的原因，是债务纠纷、司法执行，还是其他情况。一般来说，要是因为小问题被查封，解决后还是有机会贷款的。同时，得找专业的评估机构对房子价值做个评估，这能让你心里有数能贷多少钱。

寻找合适贷款机构

市面上贷款机构不少，银行相对正规但要求高，民间金融机构要求低些但利息可能高。你要多对比，看看它们对查封房的接受程度、贷款利率、还款方式等。多咨询几家，选最适合自己的。

提交申请与资料

选定机构后就可以提交贷款申请啦。要准备好身份证、房产证、查封相关文件、收入证明等资料。这些资料得真实有效，不然会影响贷款审批。

审核与解查封

贷款机构会对提交的资料和房子情况进行审核。要是审核通过，接下来就要解决房子查封的问题。这可能要和法院、债权人沟通，按要求还清欠款或者提供其他担保，解除房子的查封状态。

办理抵押手续与放款

房子解封后，要和贷款机构一起去房管局办理抵押登记手续。手续办好后，贷款机构就会按照约定把钱打到你账户上。

整个广州天河区查封房抵押贷款流程就是这样。虽然过程有点复杂，但只要一步步来，还是能顺利拿到贷款的。大家在操作时一定要谨慎，避免不必要的麻烦。