在广州增城区，不少朋友想用旧楼抵押来贷款，可面对众多银行，哪家利率最划算呢？咱们一起来分析分析。

各银行利率情况

先看看几家常见银行的旧楼抵押贷款利率。工商银行利率相对稳定，一般在 3.85% 4.35% 左右，它对楼龄和房产位置要求比较适中。农业银行利率大概在 3.9% 4.5%，要是你有农业相关的业务，可能还能拿到更优惠的利率。建设银行利率在 4% 4.6% 区间，对抵押物的评估比较严格。而一些地方性银行，像广州农商银行，利率可能在 4.2% 4.8%，不过它对本地房产的接受度比较高。

影响利率的因素

除了银行本身的政策，还有很多因素会影响利率。楼龄是一个重要因素，一般来说，楼龄越短，银行承担的风险越小，利率也就可能越低。房产的位置也很关键，位于增城区核心地段的旧楼，比偏远地区的利率可能更有优势。另外，你的个人信用状况、还款能力等也会影响银行给你的利率。

哪家最划算

综合来看，如果你的旧楼楼龄较短、位置好，个人信用也不错，工商银行可能是比较好的选择，它利率相对较低且稳定。要是你和农业有业务往来，农业银行能给你更优惠的利率。而广州农商银行对本地房产友好，如果你是本地房产，也可以考虑。

在选择银行时，不能只看利率，还要考虑贷款额度、还款方式、放款速度等因素。多对比几家银行，和银行工作人员详细沟通，才能选出最适合自己的贷款方案。