一、案例背景

在广州花都区，很多人都想买房，但资金不够。经营贷买房就成了一些人的选择。今天咱就来揭秘一个成功利用经营贷买房的案例。

二、主人公情况

主人公老张是花都区的一个小老板，经营着一家小餐馆，生意还算稳定。他一直想换套大点儿的房子给家人更好的居住环境，但手头的钱不够支付新房首付。

三、操作过程

老张了解到经营贷后，开始着手准备。首先，他去银行咨询了经营贷的相关政策和要求。银行要求有正常经营的企业，且有一定的流水。老张的餐馆符合这些条件。然后，他准备了一系列资料，像营业执照、财务报表、银行流水等。银行审核通过后，给他批了一笔经营贷。

拿到贷款后，老张没有直接用于买房，而是先把钱转到了朋友的账户，再通过朋友分多次转回自己的其他账户，经过这样的周转，让资金流向看起来不那么明显。之后，他用这笔钱支付了新房的首付，顺利买下了心仪的房子。

四、风险与应对

虽然老张成功利用经营贷买了房，但这其中也有风险。经营贷是用于企业经营的，如果被银行发现资金违规流入房地产市场，银行有权提前收回贷款。老张也知道这个风险，所以他一直保持着餐馆的正常经营，按时向银行提供经营数据和流水，让银行觉得资金确实用于了企业经营。

五、案例启示

这个案例提醒大家，经营贷买房虽然有可能成功，但风险很大。一旦被发现违规，不仅房子可能保不住，还会影响个人信用。而且，国家也在严厉打击这种违规行为。所以，大家还是要通过合法合规的途径来买房。