嘿，咱今儿就来聊聊广州荔湾区旧楼抵押贷款政策，让大家心里明明白白的。

贷款基本条件

首先得看看旧楼符不符合要求。一般来说，楼龄不能太长，比如有些银行要求楼龄在30年以内。房子的产权得清晰，没有纠纷，你得有合法的房产证。还有就是你个人得有稳定的收入，能证明自己有还款能力，像工作收入证明、银行流水啥的都得准备好。

可贷额度和期限

能贷多少钱呢？这得看旧楼的评估价值。通常银行会找专业的评估公司来给房子估价，然后按照一定的比例来确定贷款额度，一般能贷到评估价的五六成。贷款期限也有规定，短的可能三五年，长的能到二三十年，具体得看银行政策和你的还款能力。

利率和还款方式

利率方面，不同银行不太一样，而且会根据市场情况有波动。一般来说，抵押贷款利率会比信用贷款利率低一些。还款方式也有好几种，常见的有等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还款额一样，比较好规划；等额本金前期还款多，后面逐渐减少，总体利息会少一点。

申请流程

申请的时候，先得选好银行，然后提交一堆资料，像身份证、房产证、收入证明这些。银行收到资料后，会进行审核，还会安排评估公司去评估旧楼价值。审核通过后，就会和你签贷款合同，接着去房管局办抵押登记，最后银行就会放款啦。

了解这些广州荔湾区旧楼抵押贷款政策，你心里就有数啦，以后遇到这事儿也不会抓瞎。