嘿，家人们！今天来给大家揭秘广州花都区“老小破”房抵押贷款的全流程，有些细节可得注意啦！

前期准备要做好

在去办贷款前，得先准备好各种材料。像身份证、户口本、房产证这些基本的证件肯定不能少。另外呢，还得有收入证明，银行得知道你有还钱的能力。要是自己不清楚要准备啥，也别怕，打电话问问银行或者贷款机构，他们会给你说清楚的。

房屋评估很关键

银行会找专业的评估公司来给你的“老小破”房做评估。评估公司会看看房子的位置、面积、房龄这些情况，然后给出一个评估价。这评估价可重要了，它会影响你能贷到多少钱。一般来说，“老小破”房的评估价可能会比新房低一些，但也别太担心，还是能贷到一部分钱的。

选择合适的贷款机构

广州花都区有不少银行和贷款机构可以办房屋抵押贷款。你可以多对比对比，看看哪家的利率低、还款方式灵活。银行的贷款比较正规，但审核可能会严一些；贷款机构的审核相对宽松，但利率可能会高一点。你得根据自己的情况选一个合适的。

办理贷款手续

选好贷款机构后，就可以去办手续啦。把准备好的材料交上去，填一些表格，然后等着银行审核。审核通过后，要和银行签贷款合同，还要去房管局办抵押登记。这些手续都办完了，银行就会把钱打到你的账户上。

按时还款别逾期

拿到钱后，可别忘了按时还款。要是逾期了，不仅会影响你的信用记录，还可能要交违约金。所以，一定要记得每个月按时还钱，这样才能平平安安地把贷款还完。

家人们，按照这些步骤来，“老小破”房抵押贷款也不难办。希望这些内容能帮到你们！