在广州荔湾区，用新执照进行抵押贷款是不少人会考虑的融资方式，但其中存在一些风险得提前了解。

银行审批风险

银行对新执照抵押贷款审批比较严格。新执照意味着企业经营时间短，银行难以评估其稳定性和盈利能力。要是企业没有足够的经营流水、财务状况不佳，或者没有清晰的发展规划，银行很可能拒绝贷款申请。比如，刚办执照不久，每个月进账很少，银行就会觉得把钱借给这样的企业风险大，不乐意批贷。

利率与还款风险

新执照抵押贷款的利率通常比经营多年的企业要高。因为银行认为新企业风险高，得通过提高利率来弥补可能的损失。而且还款方式也可能比较苛刻，比如要求短期内还清，这会给企业带来较大的还款压力。要是企业经营不善，资金回笼不及时，就容易出现逾期还款的情况，影响企业和个人的信用记录。

抵押物处置风险

用新执照抵押贷款一般需要提供抵押物，像房产、设备等。要是企业到期无法按时还款，银行有权处置抵押物来收回贷款。一旦抵押物被处置，企业可能会遭受重大损失，甚至影响正常经营。比如，企业用厂房抵押，厂房被银行收走拍卖，企业就没地方生产了。

政策变动风险

金融政策会随着经济形势变化而调整。在贷款期间，如果政策收紧，银行可能会提前收回贷款，或者提高贷款利率。这对企业来说是个不小的挑战，可能打乱企业的资金安排和经营计划。

在广州荔湾区想用新执照抵押贷款，一定要充分了解这些风险，结合自身实际情况谨慎决策，避免给自己带来不必要的麻烦。