在广州增城区，能拿到8成抵押贷款可是很多人梦寐以求的事儿。那到底哪些资产有这个潜力呢？咱一起来瞧瞧。

优质住宅房产

在增城区，位置好、配套设施完善的优质住宅房产是比较容易贷到8成的。像增城核心地段，周边有学校、商场、医院等，交通还便利的房子，银行会觉得它保值增值能力强，风险小，所以愿意给较高的贷款成数。比如增城万达广场附近的住宅，因为地段热门，就有机会贷到8成。

优质商业地产

一些优质的商业地产也有机会。像增城人流量大的商业街的旺铺，或者是配套成熟、入住率高的写字楼。这些商业地产能产生稳定的现金流，银行评估时会更看好。比如增城新塘镇的某个大型商业综合体里的商铺，由于商业氛围好，也可能获得8成贷款。

高价值工业厂房

增城有不少工业园区，一些高价值的工业厂房也能贷到8成。这些厂房一般设备先进、配套设施齐全，且所处园区发展前景好。比如增城经济技术开发区内的现代化标准厂房，因为符合产业发展需求，银行会认为它有较高的抵押价值。

优质车位

别小看车位，增城一些大型小区、商业中心的优质车位也可以。特别是那些供不应求的车位，银行会觉得它有市场需求，也愿意给出较高的贷款比例。

不过呢，能不能贷到8成，除了资产本身的情况，还得看贷款人的信用状况、还款能力等。要是贷款人信用良好、收入稳定，那拿到8成贷款的机会就更大啦。大家有贷款需求的时候，可以多和银行沟通，了解具体的政策和要求。