在广州荔湾区，要是你有商铺，那用它来做抵押贷款可是有不少隐藏福利呢，下面就给你详细说说。

额度高，资金充足不用愁

广州荔湾区商业氛围浓，商铺价值高。银行评估商铺价值时，会考虑地段、人流量等因素。像上下九步行街附近的商铺，人流量大，商业价值高，抵押额度也会更高。一般能拿到商铺评估价值的 6 7 成，要是商铺各方面条件特别好，额度还能更高。有了这么多资金，不管是扩大生意规模，还是投资其他项目，都能轻松搞定。

利率低，还款压力小

相比其他贷款方式，广州荔湾区商铺抵押贷款利率较低。银行觉得有商铺作为抵押物，风险小，所以愿意给出优惠利率。这样一来，贷款利息支出就少了，还款压力也小很多。比如同样贷 100 万，商铺抵押贷款和无抵押信用贷款相比，每个月能少还不少钱。

期限长，资金使用更灵活

这种贷款期限一般比较长，能达到 10 20 年。长的贷款期限让还款更轻松，每个月还款金额少。而且，在这么长的时间里，你可以根据自己的生意情况灵活安排资金使用。要是生意旺季，资金需求大，就多投入一些；淡季时，就少用点，还款也不会有太大压力。

审批快，资金及时到账

广州荔湾区金融机构多，竞争激烈。为了吸引客户，银行在审批商铺抵押贷款时速度很快。只要你资料齐全，符合要求，银行会尽快完成审批流程，让资金及时到账。这样，你有资金需求时，能快速拿到钱，不耽误生意。

总的来说，广州荔湾区商铺抵押贷款隐藏福利多，额度高、利率低、期限长、审批快。有商铺的朋友可别错过这个好机会。