在广州白云区办理房屋抵押贷款时，不少人会陷入一些常见误区，下面就给大家详细说说，可千万别踩进去啦！

误区一：有房就能贷

很多人觉得只要自己有房子，就一定能从银行贷到款。其实不是这样的，银行除了看房子，还会考察你的个人信用、还款能力等。要是你信用记录一塌糊涂，或者没有稳定的收入，就算房子再好，银行也可能拒绝你的贷款申请。

误区二：贷款额度能随意定

有些人以为房子值多少钱，就能贷到多少钱。实际上，银行会对房子进行评估，一般贷款额度是房子评估价值的一定比例，通常在 7 成左右。而且还得结合你的还款能力来确定最终额度，不是你想贷多少就能贷多少的。

误区三：利率都一样

不同银行和金融机构的贷款利率是有差别的。有些朋友不去对比，直接就选了一家申请贷款，结果可能支付了较高的利息。所以在办理贷款前，多跑几家银行问问利率，货比三家，能为自己省不少钱。

误区四：还款方式不用选

很多人对还款方式不太在意，觉得随便选一个就行。其实不同的还款方式对还款压力和总利息支出影响很大。比如等额本金前期还款压力大，但总利息相对较少；等额本息每月还款金额固定，压力均衡，但总利息可能会多一些。要根据自己的实际情况来选择合适的还款方式。

误区五：逾期还款无所谓

有些人觉得偶尔逾期几天还款没什么大不了的。但在房屋抵押贷款中，逾期还款不仅会产生高额的罚息，还会影响你的个人信用记录。要是逾期情况严重，银行还有权收回你的房子。所以一定要按时还款，避免逾期。

大家在广州白云区办理房屋抵押贷款时，可一定要避开这些误区，让贷款办理得更顺利。