在广州天河区，很多人有房子二次抵押的需求，都希望能提升贷款额度。下面就给大家分享一些实用技巧。

提高房屋价值

房屋价值是影响二次抵押额度的关键因素。可以对房子进行装修改造，比如换个新的地板、重新粉刷墙面，让房子看起来更新更舒适。也可以了解周边类似房子的价格走势，如果市场行情好，房子价值自然就提高了，贷款额度也可能跟着涨。

降低负债比例

银行在审批贷款时，会看你的负债情况。要是你身上有很多其他贷款没还完，银行会觉得你还款压力大，可能就不会给你太高的额度。所以尽量先还清一些小额贷款，像信用卡欠款、消费贷等，降低自己的负债比例，这样银行会更愿意给你增加贷款额度。

提供额外资产证明

除了房子，如果你还有其他资产，比如车子、存款、理财产品等，把这些资产证明提供给银行。这能让银行知道你有足够的还款能力，会更放心地给你提高贷款额度。

选择合适的贷款机构

不同的贷款机构对二次抵押贷款的政策和额度评估标准不一样。有些银行可能对二次抵押业务比较谨慎，额度给得相对低；而有些金融机构可能政策更灵活，额度会给得高一些。所以多对比几家贷款机构，选择最适合自己的，说不定能拿到更高的额度。

保持良好信用记录

信用记录是银行评估你的重要依据。平时要按时还款，避免逾期，保持良好的信用记录。这样银行会觉得你是个靠谱的借款人，在审批贷款额度时也会更宽松。

掌握这些技巧，在广州天河区进行房子二次抵押时，就有更大机会提升贷款额度啦。