家人们，今天来给大家揭秘广州越秀区“老小破”房产抵押贷款的全流程，可别错过！

前期准备要做好

在去申请贷款前，得先准备好各种材料。身份证、户口本、房产证这些肯定不能少，还有收入证明，能证明你有还款能力。另外，要对自己房子的情况有个底，像房龄、面积这些信息都得清楚。

选对贷款机构

可以选银行，也可以找正规的贷款公司。银行利息相对低，但审核严、流程长；贷款公司审核快，但利息可能高一些。大家得根据自己的情况好好选。

房产评估

选好机构后，他们会找专业的评估公司来给房子估价。评估公司会看房子的位置、房龄、装修等情况，给出一个合理的评估价，这关系到你能贷到多少钱。

申请与审批

把准备好的材料交给贷款机构，他们就开始审核了。会查你的信用记录、收入情况，还会核实你提供的材料是不是真的。要是审核通过，就会和你商量贷款额度、利率、还款方式这些事儿，然后签合同。

抵押登记与放款

签完合同，要去房管局办理抵押登记手续。办好后，贷款机构拿到他项权证，就会给你放款啦。钱到账后，你就可以用了，但别忘了按照合同按时还款。

总的来说，广州越秀区“老小破”房产抵押贷款流程就是这样。大家在办理的时候，每个环节都要认真对待，有啥不懂的多问问工作人员，希望大家都能顺利贷到款！