家人们，今天来给大家分享广州南沙区老人房抵押贷款额度提升的秘籍。

了解银行政策

不同银行对老人房抵押贷款的政策不一样。有些银行可能对房屋房龄、老人年龄限制宽松，额度评估也会高些。你可以多跑几家银行，或者打客服电话问问。比如有些银行对房龄超过20年的房子也能贷出较高额度，而有些银行就比较严格。了解这些政策，能让你选到额度提升可能性大的银行。

优化房屋条件

房子的状况对额度影响很大。要是房子保养得好，配套设施完善，银行评估的价值就高，额度自然也会提升。你可以对房子进行简单装修，像粉刷墙面、更换破旧门窗等。还有，小区周边交通、医疗、教育等配套好，也能给房子加分。

增加共同借款人

老人单独申请贷款，额度可能受限。要是能找一个收入稳定、信用良好的人作为共同借款人，银行会觉得还款更有保障，额度也会提高。比如子女有稳定工作和收入，就可以和老人一起申请贷款。

提供额外资产证明

除了房子，你要是还有其他资产，像存款、理财产品、车辆等，都可以提供给银行。这些额外资产能证明你的还款能力，银行会更放心，从而提高贷款额度。

维护良好信用记录

不管是老人还是共同借款人，都要有良好的信用记录。平时按时还信用卡、贷款，别出现逾期情况。信用记录好，银行会觉得你信誉高，贷款额度也会更可观。

掌握这些秘籍，在广州南沙区办理老人房抵押贷款时，额度提升就更有希望啦！