在广州花都区，很多人想通过银行抵押贷款获得更高额度，下面就给大家分享些实用秘籍。

选对抵押物

抵押物的类型和价值对贷款额度影响很大。在花都，如果有房产做抵押，一般比其他抵押物能贷到更多钱。比如市中心位置好、配套设施全的房子，银行评估价值高，贷款额度自然也高。要是拿老旧房子或者偏远地区的房产抵押，额度可能就会低一些。所以，尽量选择优质抵押物去申请贷款。

维护好信用

个人信用在银行贷款审批中非常关键。银行会查看你的征信报告，要是信用记录良好，没有逾期、欠款等不良情况，银行会觉得你还款能力和意愿都不错，就愿意给你更高额度。相反，信用有污点，银行会担心风险，额度就会受影响。平时要按时还信用卡、贷款，保持良好信用习惯。

证明稳定收入

银行会考察你的还款能力，稳定的收入是重要依据。在花都工作的朋友，要是有稳定工资流水，或者有其他稳定收入来源，像租金收入、投资收益等，能向银行证明你有足够能力按时还款，银行就可能提高贷款额度。可以把工资流水、租赁合同等资料都准备好提交给银行。

降低负债

如果身上已经有不少债务，银行会觉得你还款压力大，贷款风险高，从而降低贷款额度。所以，在申请抵押贷款前，尽量先还清一些小额债务，降低负债率，让银行看到你有更好的还款能力，这样能增加提额机会。

掌握这些提升银行抵押贷款额度的秘籍，在花都贷款时或许就能拿到更多钱，解决资金难题。