在广州越秀区，企业想要申请高成数经营贷抵押贷款，这些攻略可得了解清楚。

了解贷款基本要求

企业得在越秀区有实际经营场所，并且营业执照得满一定年限，一般是1 2年。抵押物方面，像住宅、商铺、写字楼这些都可以，但房龄不能太老，最好在20 30年以内。同时，企业和法人的信用状况要好，不能有太多逾期记录。

选择合适的银行

越秀区有很多银行提供经营贷抵押贷款。国有大行利率相对低，但审核严格，成数可能没那么高；股份制银行和城商行审核相对灵活，成数可能会高一些。你可以多跑几家银行，了解他们的政策和利率，货比三家。

准备申请材料

材料准备齐全能加快贷款审批速度。一般需要企业的营业执照、公司章程、财务报表、近半年的银行流水；抵押物的房产证、评估报告；法人的身份证、结婚证等。材料一定要真实有效，不然审核通不过就麻烦了。

提高贷款成数的技巧

如果想拿到高成数贷款，企业的经营状况很重要。可以提供更多的经营业绩证明，比如大额合同、订单等。抵押物的评估价值也很关键，找专业的评估公司，让他们合理评估抵押物价值。另外，有其他资产证明，比如存款、理财产品等，也能增加银行对你的信任。

审批和放款

提交申请后，银行会进行审核，包括实地考察企业经营情况、核实抵押物等。审核通过后，会和你签订贷款合同，办理抵押登记手续，之后就会放款。放款时间一般在1 2周左右。

掌握这些攻略，在广州越秀区申请高成数经营贷抵押贷款就会顺利很多。希望各位企业老板都能成功拿到贷款，让企业发展得越来越好。