广州黄埔区的企业主们，在经营过程中，抵押贷款是很多人会考虑的融资方式。不过这里面误区可不少，千万别踩，下面给大家详细说说。

抵押物价值误区

有些企业主觉得抵押物价值越高，能贷到的钱就一定越多。其实不是这样，银行评估抵押物价值，不只是看它本身值多少钱，还会考虑变现难易程度、市场行情等。比如一些特殊用途的设备，虽然购买时价格高，但市场需求小，变现难，银行给的贷款额度可能就不高。所以别光盯着抵押物的高价值，要综合考虑。

贷款利率误区

不少企业主只看贷款利率的高低，就决定选哪家银行贷款。但贷款利率不是唯一的考量因素，有些银行利率低，但可能有其他费用，像手续费、管理费等，算下来综合成本可能并不低。而且不同银行对贷款期限、还款方式等规定不同，这些都会影响实际的资金使用成本。所以不能只盯着利率，要算清楚综合成本。

信用记录误区

有的企业主认为只要抵押物足值，信用记录差点没关系。这想法大错特错，银行审批贷款时，信用记录是重要参考。就算抵押物没问题，信用记录不良，银行也会觉得你还款意愿或能力有问题，可能拒绝贷款，或者提高贷款利率。所以平时一定要维护好自己和企业的信用记录。

广州黄埔区的企业主们，在办理抵押贷款时，多留个心眼，避开这些误区，才能顺利拿到合适的贷款，让企业发展得更好。