在广州海珠区，很多写字楼业主会考虑用写字楼做抵押贷款。不同银行的利率不一样，下面咱们就来详细对比下。

主流银行利率情况

先说说几家主流银行。工商银行海珠区的写字楼抵押贷款利率大概在3.6% 4.2%。它审核比较严格，对写字楼的位置、产权等要求高，但胜在贷款额度相对高，还款期限也灵活。

建设银行的利率在3.8% 4.5%。这家银行服务好，放款速度快，要是你急着用钱，选它挺合适。

招商银行的利率范围在4.0% 4.8%。它的优势是贷款产品丰富，能根据不同客户需求定制方案。

地方银行利率特色

除了大银行，地方银行也有自己的优势。广州银行海珠区的写字楼抵押贷款利率大概在4.1% 5.0%。它对本地情况熟悉，和当地企业合作多，审批流程相对简单。

农村商业银行的利率在4.3% 5.2%。它比较看重抵押物的价值，对写字楼的评估相对宽松。

影响利率的因素

利率不是固定不变的，会受很多因素影响。写字楼的位置很关键，要是在核心商圈，利率可能会低一些。还有业主的信用状况，信用好的，银行给的利率也会更优惠。另外，贷款期限也会影响利率，期限长的利率可能会高一点。

总结

总的来说，在海珠区做写字楼抵押贷款，工商银行利率相对低但审核严；建设银行放款快；招商银行产品多样；地方银行审批简单。大家可以根据自己的实际情况，多对比几家银行，选最适合自己的。