在广州增城区，要是手里有全款房想做抵押贷款，选哪家银行最划算可是很多人关心的事儿。下面咱们就来好好分析分析。

利率情况大揭秘

不同银行的全款房抵押贷款利率有高有低。像国有大行，利率通常比较稳定，一般在 3.5% 4.5% 这个区间。比如工商银行和建设银行，它们凭借资金实力雄厚、风险把控严格，给出的利率相对优惠。而一些股份制银行和地方性银行，利率可能会稍高一点，大概在 4.5% 6% 左右。这是因为它们为了吸引更多客户，在贷款政策上会更灵活一些。

综合费用对比

除了利率，贷款过程中还会有一些其他费用。有些银行会收取评估费、手续费等。国有大行在这方面比较规范，收费相对透明。而部分小银行虽然利率可能有优势，但各种杂七杂八的费用加起来，也会让贷款成本增加不少。所以在选择银行时，一定要问清楚这些额外费用。

还款方式与期限

还款方式和期限也很重要。有的银行提供等额本息、等额本金等多种还款方式，能满足不同客户的需求。还款期限方面，国有大行一般能提供较长的贷款期限，最长可达 30 年，这样每月还款压力就会小一些。而一些小银行的贷款期限可能相对较短。

结论

综合来看，如果追求低利率、稳定的贷款政策和较长的还款期限，国有大行是不错的选择，像工商银行和建设银行就很值得考虑。要是对贷款政策灵活性要求较高，能接受稍高一点的利率，股份制银行和地方性银行也可以纳入选择范围。在做决定之前，最好多咨询几家银行，对比一下具体的贷款方案，这样才能选出最适合自己的银行。