在广州南沙区，不少朋友想盘活自己房产的资金，房子二次抵押贷款是个不错的办法。下面就给大家详细说说这流程。

了解基本条件

不是所有房子都能二次抵押。一般来说，房子要有一定的剩余价值，也就是房子当前价值减去之前贷款的余额还有不少空间。而且房子产权要清晰，像那种有产权纠纷的肯定不行。另外，你得有稳定的收入，能证明自己有还款能力。

选择贷款机构

贷款机构有银行和一些金融机构。银行利息相对低，但要求高、审核严、放款慢；金融机构要求没那么高，放款快，不过利息可能高一些。你可以多对比几家，看看利率、额度、还款方式这些，选最适合自己的。

提交申请资料

选定机构后，就要准备资料申请了。通常要身份证、房产证、收入证明、银行流水等。把这些资料提交给贷款机构，他们会进行初步审核。

房产评估

贷款机构会找专业的评估公司给房子估价，确定房子现在值多少钱，能贷出多少。评估费用一般得你自己出。

审核与签约

评估完，贷款机构会根据评估结果和你的资料进行全面审核。要是审核通过，就会和你商量贷款额度、利率、期限等细节，没问题就签合同。

办理抵押登记

签完合同，要去当地的房产登记部门办理二次抵押登记手续。办好后，贷款机构拿到他项权证。

放款

最后，贷款机构就会把钱打到你指定的账户。到这，房子二次抵押贷款流程就走完啦。

要是你在南沙区想盘活房产资金，按这些步骤来，说不定就能顺利拿到钱。