在广州荔湾区，刚过户的房产想用来做抵押贷款，还想快速放款，这里面可有不少门道。下面就给大家分享一些实用攻略。

提前了解银行政策

不同银行对刚过户房产抵押贷款的政策不一样。有些银行要求过户满一定时间才能办贷款，有些则相对宽松。你可以多跑几家银行，或者打电话咨询，了解清楚它们的具体要求。比如有的银行对刚过户房产，只要能证明交易的真实性和合理性，就可以受理贷款申请。

准备齐全资料

资料齐全是快速放款的关键。一般需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、收入证明等。提前把这些资料准备好，并且确保资料的真实性和完整性。如果资料有缺失或错误，会耽误放款时间。

选择靠谱的贷款中介

要是自己对贷款流程不熟悉，找个靠谱的贷款中介能省不少事。他们有丰富的经验和资源，能帮你选择合适的银行和贷款方案。不过，在选择中介时要小心，多看看他们的口碑和资质，避免遇到黑中介。

优化个人信用

银行很看重借款人的信用状况。在申请贷款前，先查一下自己的征信报告，看看有没有不良记录。如果有逾期等情况，要尽快处理。保持良好的信用记录，能提高贷款审批的通过率和放款速度。

配合银行调查

银行在审批贷款时，会对房产和借款人进行调查。你要积极配合银行的工作，提供所需的信息和协助。比如银行要对房产进行评估，你要安排好时间，让评估人员顺利进行评估。

按照这些攻略来操作，在广州荔湾区刚过户房产做抵押贷款，快速放款就不是难事啦。