在广州海珠区，想用房子做8成抵押贷款，这流程到底咋走？今天就给大家唠明白。

前期准备

首先得看看自己符不符合条件。一般银行要求借款人年满18岁，有稳定收入和还款能力，信用记录良好。房子得是海珠区的，产权清晰，像那种有纠纷的房子可不行。你还得准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料。

选择贷款机构

海珠区能做抵押贷款的有银行和一些正规金融机构。银行利息低，比较靠谱，但审核严、放款慢；金融机构审核快、条件相对宽松，不过利息可能高些。你得根据自己情况选，多对比几家的利率、额度、还款方式。

提交申请与评估

选好机构后，就提交贷款申请，把准备好的材料交上去。机构会安排专业评估公司对房子进行评估，确定房子价值。一般能贷到房子评估价值的8成。评估费得你自己出，具体多少看房子情况和评估公司收费标准。

审批与签约

机构收到评估报告后，会进行审批。他们会查你的信用、收入等情况。审批通过，就和你商量贷款额度、利率、期限、还款方式等，没问题就签合同。合同里的条款要仔细看，有不明白的及时问。

抵押登记与放款

签完合同，要去海珠区的不动产登记中心办抵押登记手续。办好后，机构拿到他项权证，就会给你放款。钱到账后，你就可以用了，但要记得按合同约定按时还款，不然会影响信用，还可能被收房子。

现在大家对广州海珠区8成抵押贷款流程清楚了吧，有需要就赶紧行动。