在广州天河区，要是想用写字楼做抵押贷款，还想快速获批，这里面可有不少诀窍，下面就跟大家好好唠唠。

前期准备要充分

首先得把资料备齐了，像写字楼的产权证明、自己的身份证明、财务报表这些都不能少。银行或者贷款机构得靠这些资料来了解你的情况。而且，要保证写字楼产权清晰，没有纠纷，不然审批可就悬了。

选对贷款机构

不同的贷款机构，审批流程和速度都不一样。银行一般比较正规，但审批时间长；小贷公司速度快，可利率可能高些。你得根据自己的情况选，多对比几家机构的政策、利率和审批时间，选个最适合自己的。

维护好信用记录

信用记录在贷款审批里特别重要。银行会查看你的信用报告，要是有逾期、欠款啥的，审批就难了。所以平时一定要按时还款，维护好自己的信用。要是信用不太好，可以先想办法改善，比如及时还清欠款，和银行沟通消除不良记录。

合理评估写字楼价值

找专业的评估公司来评估写字楼价值，别高估也别低估。高估了银行不认，低估了能贷到的钱就少。专业评估报告能让贷款机构更准确了解写字楼价值，加快审批速度。

与贷款机构积极沟通

申请贷款过程中，要和贷款机构保持联系，及时提供他们要的补充资料。有啥问题也能及时沟通解决，让审批流程更顺畅。

掌握这些秘诀，在广州天河区用写字楼抵押贷款，获批速度就能快不少。希望大家都能顺利拿到贷款。