在广州越秀区，很多写字楼业主会考虑用写字楼做抵押贷款。那哪家银行最划算呢？咱们来好好分析分析。

各银行利率情况

先看看几家常见银行的写字楼抵押贷款利率。工商银行利率大概在 3.85% 4.35%，贷款期限最长 10 年；建设银行利率在 3.9% 4.4%，期限也是最长 10 年；招商银行利率在 4.1% 4.6%，贷款期限最长 8 年。从利率数值上看，工商银行相对低一些。

还款方式差异

还款方式也会影响实际成本。工商银行有等额本息和先息后本两种方式。等额本息每月还款固定，压力均衡；先息后本前期还款压力小，但到期需一次性还本金。建设银行主要是等额本息还款，比较稳定。招商银行除了常见方式，还有按季付息到期还本，适合资金回笼周期长的企业。

审批放款速度

审批和放款速度也很关键。工商银行审批流程严谨，一般需要 15 20 个工作日放款；建设银行审批较快，大概 10 15 个工作日；招商银行放款速度最快，最快 7 个工作日就能到账。如果急需资金，招商银行优势明显。

综合考量选银行

综合来看，如果追求低利率，工商银行是首选；要是看重审批放款速度，招商银行更合适；而建设银行还款方式稳定，审批速度也还可以。大家要根据自己的实际情况，比如资金需求的紧急程度、还款能力等，来选择最适合自己的银行。这样才能在写字楼抵押贷款中，找到最划算的方案，让资金更好地为自己所用。