想在广州海珠区用写字楼做 10 成抵押贷款？别愁，我这就给你唠唠攻略，让贷款变得轻松！

前期准备不能少

首先，得准备好相关材料。像写字楼的产权证明，这可是证明房子是你的关键；还有你的身份证明，身份证啥的都带上；公司的营业执照也得准备好，要是你有稳定的收入证明和银行流水，那就更好了，这些能让银行知道你有还款能力。

选对贷款机构

广州海珠区有不少能提供写字楼抵押贷款的机构，银行肯定是首选，安全可靠，利率也相对低一些。不过银行审核比较严，要求也多。除了银行，还有一些正规的金融机构，它们的审核流程可能没那么复杂，放款速度也快，但利率可能会高一点。你可以多对比几家，看看哪家更适合你。

评估写字楼价值

贷款机构会找专业的评估公司来给你的写字楼估价。评估公司会考虑写字楼的位置、面积、装修情况、市场行情等因素。一般来说，位置好、配套设施完善的写字楼评估价值会高一些。你也可以提前了解一下周边类似写字楼的市场价格，做到心里有数。

申请贷款流程

把准备好的材料提交给贷款机构，然后等着他们审核。审核过程中，可能会有工作人员来实地考察你的写字楼。审核通过后，就可以和贷款机构签订合同，办理抵押登记手续。手续办完，钱就会打到你的账户上啦。

按时还款很重要

拿到贷款后，一定要记得按时还款。不然会影响你的信用记录，还可能要交违约金。你可以设置自动还款，这样就不会忘记啦。

按照这些步骤来，在广州海珠区用写字楼做 10 成抵押贷款就不难啦，祝你顺利贷到款！