嘿，咱今儿就来聊聊广州白云区旧楼抵押贷款那些事儿，看看银行都有啥政策。

贷款额度和期限

在广州白云区用旧楼做抵押，银行给的贷款额度一般会根据房子的评估价值来定。通常呢，额度能达到房子评估价的五六成，要是房子地段好、状况不错，额度可能还会高些。贷款期限方面，短期的有个一两年，长期的能到二三十年。像一些国有大银行，比较倾向长期贷款，能给借款人更宽松的还款时间；而有些小银行，短期贷款政策会更灵活。

利率情况

利率可是大家很关心的事儿。目前，广州白云区旧楼抵押贷款利率和市场整体利率水平挂钩。国有银行的利率相对低一些，可能在年化4% 5%左右；股份制银行和地方性银行利率会稍高，大概在年化5% 6%。不过，利率不是固定的，会根据借款人的信用状况、还款能力等因素调整。要是你信用好、收入稳定，银行可能会给你更优惠的利率。

申请条件

银行对借款人有一定要求。首先得有稳定的收入，能证明自己有还款能力，像工作单位开具的收入证明、银行流水啥的都得有。信用记录也得良好，不能有太多逾期、欠款的情况。对于抵押的旧楼，房龄一般不能超过30年，地段、配套设施等也会影响银行的审批。

审批流程

申请旧楼抵押贷款，得先向银行提交申请，带上身份证、房产证、收入证明等材料。银行收到材料后，会安排评估公司对房子进行评估，看看值多少钱。接着就是审核你的个人情况和贷款用途。审核通过后，双方签订合同，办理抵押登记，最后银行就会放款啦。整个流程下来，大概需要1 2个月的时间。

了解这些银行政策，在办理广州白云区旧楼抵押贷款时就能更有方向，少走弯路啦。