在广州从化区，不少朋友想通过房子抵押贷款来解决资金问题，但申请失败的情况也不少见。下面就给大家说说常见的失败原因。

信用状况不佳

个人信用在贷款审批里非常重要。要是你的征信报告上有逾期记录、欠款未还，或者有不良的信用行为，银行就会觉得你还款能力和意愿有问题，贷款申请自然容易被拒。比如你之前信用卡经常逾期，那银行肯定会对你的信用打个问号。

房产不符合要求

银行对抵押的房子有一定标准。如果房子房龄太老，超过了银行规定的年限，或者房子产权不清晰，存在纠纷，又或者房子位置偏远、配套设施差、价值不高，银行可能就不会接受抵押。像从化一些老旧小区的房子，房龄过长，银行就可能不太愿意接受。

还款能力不足

银行要确保你有足够的能力按时还款。如果你收入不稳定，或者收入过低，没办法覆盖贷款的还款金额，银行就会担心你还不上钱。比如你每个月工资才几千块，却要申请高额的抵押贷款，银行肯定会觉得风险太大。

资料不完整或虚假

申请贷款需要提交各种资料，要是资料不完整，银行没办法全面了解你的情况，就可能拒绝申请。还有些人会提供虚假资料，一旦被银行发现，那不仅贷款申请会失败，还可能影响个人信用。

负债过高

如果你已经有很多债务，再申请房子抵押贷款，银行会觉得你的还款压力太大，违约风险增加。比如你名下有多笔贷款未还清，银行就会对你的还款能力产生怀疑。

大家申请广州从化区房子抵押贷款时，要注意这些问题，尽量避免申请失败。