在广州增城区，要是想用写字楼做抵押贷款，选哪家银行最划算呢？咱们一起来分析分析。

利率情况大揭秘

不同银行的写字楼抵押贷款利率有差别。像国有银行，比如工商银行、建设银行，它们利率相对稳定，一般在 3.85% 4.35% 这个区间。这是因为国有银行资金雄厚，风险把控严格，利率不会有太大波动。而股份制银行，像招商银行、兴业银行，利率大概在 4.2% 4.7% ，会比国有银行稍高一点。不过它们的贷款政策比较灵活。

其他费用也得看

除了利率，贷款过程中还会有一些其他费用。比如评估费，有些银行会要求对写字楼进行评估，评估费用一般是评估价值的 0.1% 0.5% 。还有保险费，为了降低风险，银行可能会让借款人买保险，费用根据贷款金额和保险种类而定。在这方面，有些小银行会有优惠政策，能减免部分费用。

综合服务很重要

除了费用，银行的综合服务也得考虑。大银行网点多，还款方便，而且有专业的团队提供服务。小银行虽然网点少，但服务更贴心，审批速度快。要是你着急用钱，小银行可能更适合你。

结论

综合来看，如果你的写字楼价值高、贷款期限长，国有银行利率低，更划算。要是你贷款金额小、期限短，对审批速度要求高，股份制银行或者小银行是不错的选择。不过，具体情况还得根据自己的需求和实际情况来定。在做决定之前，最好多咨询几家银行，对比一下再做选择。