在广州天河区，很多人会选择用房屋来做抵押贷款，不过这里面的风险可不能忽视，下面就给大家详细说说。

抵押物贬值风险

房子的价值可不是一成不变的。要是广州天河区房地产市场行情不好，或者抵押房屋周边环境变差、配套设施老化，房子就可能贬值。一旦房子贬值了，银行可能会要求你追加抵押物或者提前还款。比如原来房子值 500 万，贷了 300 万，后来房子只值 200 万了，银行肯定不乐意，你就得想办法解决。

违约风险

要是你在还款过程中，因为失业、生病或者投资失败等原因，没办法按时还钱，那就违约了。银行可不会跟你客气，会把你的逾期记录上报征信系统，这会让你的信用受损。以后你再想贷款、办信用卡，甚至找工作、租房都可能受影响。而且银行还有权通过法律手段拍卖你的房子来收回贷款。

利率变动风险

广州天河区房屋抵押贷款利率有固定和浮动之分。如果选的是浮动利率，市场利率一变化，你的还款金额也会跟着变。要是利率上升，还款压力就会增大。比如原来每月还 5000 元，利率上升后可能要还 6000 元，这对很多人来说压力可不小。

合同风险

签贷款合同的时候可得仔细看。有些合同条款可能对借款人不利，比如提前还款要收高额违约金，或者有一些隐藏的费用。要是没注意这些条款，到时候可能会吃大亏。所以签合同前最好找专业人士帮你看看。

大家在办理广州天河区房屋抵押贷款前，一定要把这些风险了解清楚，谨慎做决定，避免给自己带来不必要的麻烦。