在广州天河区，要是你的执照未满一年想办抵押贷款，可得小心里面的坑。下面就给你详细说说。

利率陷阱

有些金融机构会用低利率吸引执照未满一年的贷款人。但实际上，他们可能会在其他费用上做手脚，像手续费、管理费之类的。等你办下来才发现，综合成本高得离谱。所以，贷款前一定要问清楚所有费用，算好综合利率，别被表面的低利率忽悠了。

虚假承诺

部分不良贷款中介会拍着胸脯保证能帮你成功贷款，还说额度高、放款快。可到最后，要么贷款批不下来，要么额度比说好的低很多。而且他们还会以各种理由收你的钱，让你钱花了还没办成事。咱们得找正规的贷款机构和中介，签合同前仔细看条款，别轻易相信那些过度的承诺。

还款方式风险

不同的还款方式对贷款人影响很大。有些机构会推荐一些前期还款压力小，但后期还款压力剧增的方式。执照未满一年的企业，经营可能还不稳定，要是选了这种还款方式，后期很可能还不上钱，导致逾期，影响信用。所以，要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

资料泄露风险

办理抵押贷款要提供很多企业和个人的资料。有些不正规的机构可能会把你的资料泄露出去，给你带来不必要的麻烦。在选择贷款机构时，一定要考察它的信誉和安全性，保护好自己的资料。

在广州天河区用未满一年的执照办抵押贷款，一定要多留个心眼，避开这些坑，才能顺利贷到款。