在广州荔湾区，很多人会考虑用住宅做抵押贷款，今天就跟大家揭秘一下这个全流程，这些要点可不能错过！

前期准备

首先得准备好材料，身份证、户口本、房产证、收入证明这些都不能少。还得对自己的房子有个大概了解，像房龄、面积、位置这些，银行会根据这些评估房子的价值。

选择贷款机构

贷款机构有银行和一些金融机构。银行利息相对低，但审核严、流程长；金融机构审核快，但利息可能高些。你要根据自己的情况选，比如着急用钱，可能金融机构更合适；想长期贷款，银行就不错。

评估房产

选好机构后，他们会找专业的评估公司来给房子估价。评估价会影响你能贷到的金额，一般能贷到评估价的七成左右。评估时要保证房子资料完整，配合评估人员工作。

申请贷款

把准备好的材料交给贷款机构，填写申请表。机构会审核你的信用状况、还款能力等。要是信用不好，可能贷款额度会降低或者利率提高。

签订合同

审核通过后，就可以和贷款机构签合同了。合同里会写明贷款金额、利率、还款方式、期限等重要信息，一定要仔细看，有不明白的及时问。

办理抵押登记

签完合同，要去房管局办理抵押登记手续。办好后，房管局会发他项权证给贷款机构。

放款

最后就是等贷款机构放款啦。放款时间也不一样，银行可能要久点，金融机构会快些。

整个广州荔湾区住宅抵押贷款流程就是这样，每个环节都有要点，大家一定要多留意。