嘿，在广州从化区的个体户朋友们，要是你想申请抵押贷款，看看下面这些条件你满足不。

基本身份条件

首先，你得是年满18周岁且不超过65周岁的具有完全民事行为能力的自然人。得有有效的身份证明，像身份证啥的，这是证明你身份的关键，不然银行哪知道你是谁呀。

经营状况要求

作为个体户，你的经营得正常。要有合法、稳定的经营项目，营业执照得有，而且得是经过相关部门合法登记注册的，经营时间一般得在1年以上。银行得看你这生意是不是靠谱，能不能持续赚钱来还贷款。另外，你的经营流水也很重要，得有稳定的收入，这能证明你有还款能力。一般银行会要求你提供近半年或者一年的银行流水。

抵押物条件

既然是抵押贷款，抵押物肯定得过关。常见的抵押物就是房产，这房子得产权清晰，没有纠纷。要是你拿房子抵押，房子的房龄不能太老，一般不能超过20 30年，不同银行要求不太一样。而且房子得有一定的价值，银行会找专业的评估机构来评估房子值多少钱，然后根据评估价值来确定贷款额度，一般能贷到评估值的一定比例，比如6 7成。

信用状况

你的信用也得好。银行会查你的征信报告，要是你之前有逾期还款、欠款不还等不良信用记录，那申请贷款可能就有点悬了。所以平时要注意维护好自己的信用，按时还款，别乱申请信用卡和贷款。

要是你满足上面这些条件，在广州从化区申请个体户抵押贷款就有戏啦。不过不同银行可能还有一些其他小要求，申请前最好多了解了解。