大家都知道，有时候遇到资金难题，可能会考虑用遗产来抵押贷款。要是这遗产在广州天河区，下面这些关键要点可得留意了。

遗产产权得明确

在广州天河区用遗产做抵押去贷款，首先得把遗产的产权搞清楚。这遗产是不是有明确的归属，有没有产权纠纷，都得弄明白。比如家里老人留下的房子，得确定所有继承人都同意抵押，相关的继承手续都办好了，不然银行可不会接受抵押。

了解银行政策

不同银行对于遗产抵押贷款的政策不太一样。在天河区，有些银行可能对抵押物的房龄、面积有要求，有些银行对贷款申请人的信用状况、还款能力考察得更严格。所以在申请贷款之前，多跑几家银行问问，了解清楚它们的政策，选一家最适合自己的。

做好价值评估

银行不会随便给遗产定个价就贷款给你，他们会找专业的评估机构对遗产进行价值评估。在天河区，房产、商铺这些遗产的市场价值波动比较大，评估结果会直接影响贷款额度。所以要找有资质、信誉好的评估机构，确保评估结果合理公正。

准备齐全材料

申请遗产抵押贷款，材料可不能少。一般要准备好继承人的身份证明、遗产证明、产权证书、评估报告等。材料准备得齐全，贷款申请流程才能顺利进行，不然缺这少那的，会耽误不少时间。

注意还款风险

贷款肯定是要还的，用遗产抵押也不例外。在天河区，如果还不上贷款，银行有权处置抵押物。所以在贷款之前，得好好规划自己的还款能力，别到时候还不上钱，连遗产都保不住。

总之，在广州天河区用遗产抵押贷款，把这些要点记好了，才能顺顺利利地解决资金问题。