广州荔湾区老小破房子办抵押贷款，快速放款的独门秘籍！

在广州荔湾区，很多人想用那些“老小破”房子办抵押贷款，还希望能快速放款。下面就给大家分享一些独门秘籍。

提前准备好资料

办抵押贷款，资料齐全很关键。身份证、户口本、房产证这些基本资料得备齐。要是房子有共有人，还得有共有人的同意书。另外，收入证明、银行流水也不能少，它们能证明你有还款能力。提前把这些资料准备好，能加快办理流程。

选对贷款机构

不同的贷款机构，放款速度不一样。银行一般比较正规，但审核严、流程长；民间金融机构审核快，但利率可能高一些。你可以多对比几家，像一些地方性银行，政策可能更灵活，放款也相对快。也可以咨询贷款中介，他们有丰富的资源，能帮你找到合适的机构。

评估房产价值

贷款机构会对房子进行评估，确定能贷多少钱。你可以提前找专业的评估公司，对房子做个评估。了解房子的市场价值，心里有底。要是房子有一些增值点，比如周边有规划中的地铁、学校等，要及时告知评估人员，提高房子的评估价值。

保持良好信用

信用记录对贷款审批和放款速度影响很大。贷款机构会查看你的征信报告，要是有逾期、欠款等不良记录，可能会拒绝你的申请，或者延长放款时间。所以，平时要注意保持良好的信用，按时还款，避免不良记录。

积极配合审核

提交贷款申请后，贷款机构会进行审核。你要积极配合，按要求提供补充资料，及时接听审核电话。遇到问题及时沟通解决，这样能让审核流程更顺畅，加快放款速度。

掌握这些秘籍，在广州荔湾区用“老小破”房子办抵押贷款快速放款就不是难事啦。